不動産仲介 リフォーム 空き家活用のワンストップサービス中津川市の株式会社ジョイライフ

退去後のリフォームや空家活用については、まずオーナー様からのお問い合わせ・ご相談よりスタートいたします。退去予定や空家の状況、ご希望（売却・賃貸・収益化など）をお伺いし、今後の方向性を整理いたします。

​担当者が現地にて室内状況を確認し、傷や汚れ、設備の劣化状況をチェックするとともに、建物の状態や間取り、立地条件なども踏まえて総合的に調査を行います。また、必要に応じて周辺の賃貸需要や競合物件の状況も確認いたします。

​調査結果をもとに、原状回復工事から付加価値リフォームまで幅広くご提案いたします。併せて、賃貸化を前提とする場合には、想定家賃や稼働率、投資回収の目安などの収益シミュレーションをご提示し、オーナー様が判断しやすいよう具体的なプランを作成いたします。

​リフォーム内容および収益プランに基づき、お見積書をご提示いたします。工事内容・費用・工期・収益性をご確認いただき、事業としての実施可否をご判断いただいた上で、内容にご納得いただけましたら正式にご契約となります。

ご契約後は速やかにリフォーム工事を開始いたします。原状回復に加え、入居促進につながる改修を行い、物件の価値向上を図ります。工事の進捗については随時ご報告し、必要に応じて追加のご相談にも対応いたします。

工事完了後はオーナー様に現地または写真にて仕上がりをご確認いただきます。万が一調整が必要な箇所があれば是正対応を行い、万全の状態で引渡しを行います。

リフォーム完了後は、周辺相場に基づいて適切な家賃を設定し、速やかに入居募集を開始いたします。ポータルサイトへの掲載や内見対応を行い、リフォーム直後の最も反響が高いタイミングを活かして早期成約を目指します。